Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
- UNE EXCLUSIVITE YDéal Immobilier - Maison à vendre avec vie de plain-pied ! Dans un quartier calme à proximité des écoles et du bus dinamo, cette maison de 2007 vous offre au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DINAN
|
388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINAN
|
387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEHON
|
379 600 € | 2 531 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
379 600 € | 2 531 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
379 600 € | 2 531 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
379 235 € | 2 598 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
379 235 € | 2 598 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T8 DINAN
|
398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2024 | 32 Av Du Saint Esprit | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |