379 235 €
Bien
146 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
2 598
€/m²
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Créer un compte gratuit379 235 €
Agences 3
Bien • 6 pièces • 146 m²
LANVALLAY (22100) • Lanvallay
Niveaux
2
Construction
1981
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
L'Agence
19 Rue du Champ Thébault 22100 Lanvallay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 059 €
Prix net vendeur
361 176 €
Frais de notaire
+26 598 €
Émoluments
3 939 €
Droits & taxes
21 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 833 €
Capital à emprunter
405 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
19 272 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Ov9 Actuel
|
379 235 € | - |
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#adxVr
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383 250 € | +1,1% |
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#afEE9
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379 235 € | - |
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#axDD9
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383 250 € | +1,1% |