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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A vendre chez , LANVALLAY. A 5 minutes de Dinan, belle maison Néo-bretonne de 150m² habitables offrant : une entrée, un séjour avec une cheminée insert et un accès au jardin ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 42 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 62 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEHON
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379 600 € | 2 531 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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379 600 € | 2 531 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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379 235 € | 2 598 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LEHON
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374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Maurice De Guerin | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/08/2024 | 6 Les Hauts De Clermont | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue De La Saudrais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Du Clos Rouxel | 495 000 € | 128 m² | 3 867 € |