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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
- Nouveauté YDéal Immobilier - A 5 minutes de Dinan, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte en bois construite en 2010 séduit par son charme unique et son at...
5 Residence des Vaux du Moulin 22100 Aucaleuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aREQo Actuel
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378 000 € | - |
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#aKwpr
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387 500 € | +2,5% |
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#aCZw9
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374 400 € | -1,0% |
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#aKwpy
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374 400 € | -1,0% |
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#aDOKE
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384 800 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEHON
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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341 250 € | 1 896 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du Clos Triard | 461 000 € | 135 m² | 3 415 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 484 300 € | 137 m² | 3 535 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |