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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Dans la charmante ville de Dinan, au sein du secteur prisé du Jerzual, se dresse une maison ancienne, un véritable écrin de poésie et d'histoire. Cette propriété de 210 m², constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 704 €/mois | 32 436 €/mois | 899 136 € | 93 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 942 840 € | 136 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 1 022 940 € | 216 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 111 920 € | 305 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 1 203 900 € | 397 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 DINAN
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T9 DINAN
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |