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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Une maison agréable, impeccable, située dans un quartier paisible, proximité immédiate du centre ville, de la gare, du parc , des équipements sportifs et culturels, Dans la maison ...
13 Rue Charles Beslay 22100 Dinan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUkWq Actuel
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302 900 € | - |
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#a9axn
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334 400 € | +10,4% |
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#acBho
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334 070 € | +10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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312 000 € | 5 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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312 749 € | 4 812 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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320 437 € | 4 578 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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320 437 € | 4 578 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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325 300 € | 4 647 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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278 350 € | 3 615 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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278 250 € | 4 281 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 DINAN
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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270 920 € | 3 870 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |