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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dinan, ville ancienne magnifique et dynamique, profite d'une situation idéale au bord de la rivière qui un peu plus loin devient estuaire superbe, un site naturel remarquable qui r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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250 750 € | 3 389 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 DINAN
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270 920 € | 3 870 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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248 283 € | 3 224 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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247 298 € | 3 212 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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247 298 € | 3 212 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUEVERT
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246 400 € | 3 042 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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246 350 € | 3 199 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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244 150 € | 3 299 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 DINAN
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278 250 € | 4 281 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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278 350 € | 3 615 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BOBITAL
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241 149 € | 3 259 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |