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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé à Dijon, dans le quartier des facultés, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au troisième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur.L'entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 800 € | 2 451 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |