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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement à vendre Dijon en Côte-d'Or (21), WILSON CHARLES DE GAULLE : Allées du Parc/Carrousel : au rez de chaussée d'une belle résidence sécurisée avec gardien et espaces verts...
17 Rue Pierre Loti 21000 Dijon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |