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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement à Dijon, logement 11 au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée situé 18 rue des Perrières, 21000 Dijon. Dans un bel immeuble ancien de caractère, joli type ...
23 Rue des Marmuzots 21000 Dijon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |