330 055 €
T4
110 m²
DIEUPENTALE
82170
+16%
vs marché
3 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 055 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
DIEUPENTALE (82170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 055 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 213 €
Prix net vendeur
315 842 €
Frais de notaire
+23 488 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 543 €
Capital à emprunter
353 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
14 520 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 4 | Voir |
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291 380 € | 2 579 € | 113 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 265 Che De Lavalette | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 9 Imp Lusigny | 244 500 € | 98 m² | 2 495 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Du General Larroque | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 19b Rte De Toulouse | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Lusigny | 239 850 € | 92 m² | 2 607 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot La Valette | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 1b Imp Lusigny | 228 354 € | 89 m² | 2 566 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Del Pierrou | 210 031 € | 90 m² | 2 334 € |
| 30/08/2024 | 19b Rte De Toulouse | 221 300 € | 97 m² | 2 281 € |
| 12/07/2024 | 11 Imp Lusigny | 216 230 € | 90 m² | 2 403 € |
| 09/07/2024 | 11b Rue Des Boulbenes | 180 052 € | 115 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 5185 La Boulbene | 400 400 € | 104 m² | 3 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Del Pierrou | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 22/03/2024 | 14 Res Saint Pierre | 216 700 € | 90 m² | 2 408 € |