230 662 €
T5
111 m²
DIANT
77940
+6%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 662 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
DIANT (77940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 662 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 933 €
Prix net vendeur
220 729 €
Frais de notaire
+16 966 €
Émoluments
2 593 €
Droits & taxes
13 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 628 €
Capital à emprunter
247 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 25 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 915 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
14 652 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/09/2024 | 1 Rue De Montmachoux | 248 500 € | 100 m² | 2 485 € |
| 29/06/2024 | 17 Gr Grande Rue | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 18/05/2024 | 1 Imp De La Laiterie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |