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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située au coeur de Flagy, charmant village fleuri de la vallée de l'Orvanne, cette maison ancienne pleine de charme bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin clos de mur...
6 Rue Grande 77940 Flagy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAGY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLAGY
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 FLAGY
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FLAGY
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 FLAGY
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209 000 € | 1 323 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FLAGY
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209 000 € | 1 323 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 FLAGY
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FLAGY
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 VOULX
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212 000 € | 1 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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190 800 € | 1 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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190 800 € | 1 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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190 800 € | 1 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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190 800 € | 1 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5060 Rue Tripier | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De L Aunaie | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Moulin Billard | 271 493 € | 137 m² | 1 982 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Moulin Billard | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |