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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située sur la commune de Derval, sur un terrain arboré de 749 m². Cette maison de 2014, d’une superficie de 137 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DERVAL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DERVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DERVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DERVAL
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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T6 DERVAL
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291 000 € | 1 753 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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T6 SION LES MINES
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T6 ST VINCENT DES LANDES
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291 375 € | 1 724 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 DERVAL
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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246 750 € | 1 702 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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T7 SION LES MINES
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246 750 € | 1 702 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DERVAL
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245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Fauvettes | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 27 Le Tertre | 73 000 € | 160 m² | 456 € |
| 17/01/2025 | 10 Le Hill | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 11/10/2024 | 27 La Robinais | 251 000 € | 114 m² | 2 202 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Rohel | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 65b Croquemais | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 19/04/2024 | 1 Le Chene Vert | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/02/2024 | 12 La Bruere | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 16/02/2024 | 4 La Guimerais | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Haye Jousselin | 238 100 € | 142 m² | 1 677 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue Du Bocage | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |