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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans la campagne, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes, 15 minutes de Bain de Bretagne et à 20 minu...
3 le Claray 44590 Sion-les-Mines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUcac Actuel
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291 000 € | - |
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#ahtOc
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332 000 € | +14,1% |
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#aIMc3
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332 000 € | +14,1% |
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#aIXIX
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332 000 € | +14,1% |
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#aK0CH
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332 000 € | +14,1% |
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#aPpo1
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291 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Du Souchay | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 04/02/2025 | 27 Le Tertre | 73 000 € | 160 m² | 456 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 19/02/2024 | 12 La Bruere | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue De La Liberation | 69 000 € | 175 m² | 394 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Haye Jousselin | 238 100 € | 142 m² | 1 677 € |