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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
GUEMENE PENFAOA 10 mn de l'axe Nantes/ Rennes; en sortie de bourg, proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 80 m² intégralement rénovée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DERVAL ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DERVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DERVAL
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DERVAL
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181 963 € | 2 394 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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188 955 € | 2 362 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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189 091 € | 2 306 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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178 648 € | 2 382 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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192 819 € | 1 928 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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192 819 € | 1 928 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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172 530 € | 1 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DES LANDES
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195 819 € | 1 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14 Rue De Rennes | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue A Vivaldi | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue A Vivaldi | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 15/01/2025 | 4 Enguerdel | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 14/01/2025 | 2 Enguerdel | 172 990 € | 75 m² | 2 307 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 05/12/2024 | 4 Le Pas Guillaume | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Jourdrons | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 12/11/2024 | 38b Rue George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue De Chateaubriant | 145 800 € | 95 m² | 1 535 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De La Tour Saint Clair | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Liberation | 181 250 € | 62 m² | 2 923 € |
| 08/07/2024 | 2 Les Petites Douves | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 04/07/2024 | 69 Rue De Chateaubriant | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |