190 800 €
T6
144 m²
DENAIN
59220
+39%
vs marché
1 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
DENAIN (59220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 216 €
Prix net vendeur
182 584 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 149 €
Capital à emprunter
205 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
19 008 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DENAIN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DENAIN
594-744€
434j
751-901€
106j
863-1 013€
59j
1 166-1 316€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROUVIGNIES
|
178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUVIGNIES
|
178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUVIGNIES
|
178 000 € | 1 085 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
176 472 € | 1 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T9 DENAIN
|
174 900 € | 977 € | 179 m² | 9 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
169 000 € | 966 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
169 000 € | 966 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
164 900 € | 921 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
164 900 € | 921 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
164 900 € | 921 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Rle D Enghien | 40 000 € | 134 m² | 299 € |
| 11/03/2025 | 548 Rue Berthelot | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 03/03/2025 | 944 Rue Berthelot | 128 840 € | 159 m² | 810 € |
| 25/02/2025 | 10 Parc Sirot Rue Du Mal Leclerc | 163 000 € | 146 m² | 1 116 € |
| 12/02/2025 | 139 Rue Ludovic Trarieux | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 30/12/2024 | 6 Che Du Moulin | 143 500 € | 159 m² | 903 € |
| 12/12/2024 | 132b Rue Louis Petit | 118 000 € | 137 m² | 861 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Paul Lafargue | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 08/10/2024 | 10 Bd President Kennedy | 107 000 € | 118 m² | 907 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue Joseph Duysburgh | 160 300 € | 115 m² | 1 394 € |
| 02/09/2024 | 38 Rue Charles Fourier | 142 000 € | 116 m² | 1 224 € |
| 19/08/2024 | 1640 Rue Arthur Brunet | 55 000 € | 152 m² | 362 € |
| 10/07/2024 | 105 Rue Scheurer Kestner | 95 650 € | 163 m² | 587 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Emile Zola | 100 500 € | 165 m² | 609 € |
| 25/04/2024 | 37 Rue Remy Duquesnoy | 210 600 € | 147 m² | 1 433 € |