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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A 2 minutes à pied du centre ville de DENAIN, proche des transports en communs et de tous commerces, cette maison de ville semi individuelle de 134 m² habitables se compose en rez-...
71 Rue du Maréchal Leclerc 59220 Denain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DENAIN ↗ +1.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DENAIN
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161 022 € | 1 039 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 DENAIN
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158 000 € | 1 145 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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158 000 € | 1 145 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
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176 472 € | 1 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ROUVIGNIES
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUVIGNIES
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUVIGNIES
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178 000 € | 1 085 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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145 572 € | 939 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Rle D Enghien | 40 000 € | 134 m² | 299 € |
| 09/04/2025 | 160 Rue Berthelot | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 17/03/2025 | 150 Ach Ancien Chem D Helesmes | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 11/03/2025 | 548 Rue Berthelot | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 03/03/2025 | 944 Rue Berthelot | 128 840 € | 159 m² | 810 € |
| 25/02/2025 | 10 Parc Sirot Rue Du Mal Leclerc | 163 000 € | 146 m² | 1 116 € |
| 12/02/2025 | 139 Rue Ludovic Trarieux | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 30/12/2024 | 6 Che Du Moulin | 143 500 € | 159 m² | 903 € |
| 12/12/2024 | 132b Rue Louis Petit | 118 000 € | 137 m² | 861 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Paul Lafargue | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 21/11/2024 | 293c Rue Pierre Neve | 479 503 € | 109 m² | 4 399 € |
| 21/11/2024 | 279 Rue Pierre Neve | 5 551 457 € | 114 m² | 48 697 € |
| 21/11/2024 | 293c Rue Pierre Neve | 5 551 457 € | 109 m² | 50 931 € |
| 08/10/2024 | 10 Bd President Kennedy | 107 000 € | 118 m² | 907 € |
| 01/10/2024 | 119 Rue Ludovic Trarieux | 17 000 € | 108 m² | 157 € |