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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
iad France - Quentin Rayer vous propose: Decize (58300) – Maison de caractère de 1977Située sur la paisible commune de Decize, cette charmante maison surélevée séduit immédiatement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Che De La Source | 197 000 € | 131 m² | 1 504 € |
| 11/12/2025 | 53 Rte De Moulins | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 06/11/2025 | 12 Rte De Champvert | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 05/08/2025 | 56b Rte De Moulins | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Charolais | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 14/01/2025 | 67 Rte De Moulins | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 24/09/2024 | 9 Rte Des Feuillats | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 08/08/2024 | 33b Rte Du Village De Brain | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Raie | 78 000 € | 107 m² | 729 € |
| 07/12/2023 | 9003 Villecourt | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Denfert Rochereau | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 20/10/2023 | 12 Che De La Source | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue De Betzdorf | 138 300 € | 121 m² | 1 143 € |
| 25/09/2023 | 71 Av De Verdun | 171 675 € | 135 m² | 1 272 € |