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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
iad France - Quentin Rayer vous propose: Decize (58300) – Maison de caractère de 1977Située sur la paisible commune de Decize, cette charmante maison surélevée séduit immédiatement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 253 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 68 653 € | 3,50% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 90 553 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b73bH Actuel
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180 700 € | - |
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#a8v4F
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185 000 € | +2,4% |
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#9Aw8i
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185 000 € | +2,4% |
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#aeEKt
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185 000 € | +2,4% |
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#aGbkI
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185 000 € | +2,4% |
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#b78Ck
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185 000 € | +2,4% |
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#bcjiC
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180 700 € | - |
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#bfXCI
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185 000 € | +2,4% |
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#bKFl7
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185 000 € | +2,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Che De La Source | 197 000 € | 131 m² | 1 504 € |
| 11/12/2025 | 53 Rte De Moulins | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 06/11/2025 | 12 Rte De Champvert | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 05/08/2025 | 56b Rte De Moulins | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Charolais | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 14/01/2025 | 67 Rte De Moulins | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 24/09/2024 | 9 Rte Des Feuillats | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 08/08/2024 | 33b Rte Du Village De Brain | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Raie | 78 000 € | 107 m² | 729 € |
| 07/12/2023 | 9003 Villecourt | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Denfert Rochereau | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 20/10/2023 | 12 Che De La Source | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue De Betzdorf | 138 300 € | 121 m² | 1 143 € |
| 25/09/2023 | 71 Av De Verdun | 171 675 € | 135 m² | 1 272 € |