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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Investissement Idéal : Maison Divisée en 3 Logements avec Jarmaison divisée en trois logements : Cette maison se compose de trois logements distincts, offrant une belle opportunité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 345 408 € | 35 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 52 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 153 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAX
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321 000 € | 2 058 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 DAX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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305 000 € | 1 943 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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337 920 € | 1 827 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 DAX
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342 380 € | 2 361 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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283 500 € | 1 477 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Wlerick | 368 000 € | 131 m² | 2 809 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 03/01/2025 | 9 Rte De Peyrehorade | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Erables | 314 000 € | 134 m² | 2 343 € |
| 12/12/2024 | 29 Bd Claude Lorrin | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue Chanzy | 579 700 € | 155 m² | 3 740 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 158 m² | 1 709 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Bagatelle | 152 100 € | 126 m² | 1 207 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |