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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison de Maitre 171M² T6 Parc 3000M² Rénovée.Jolie Maison de Maître de 1850 . Restaurée avec goût de 171M² avec Dépendances. Aux portes de Dax Proche Axe rapide et centre Commerci...
336 Avenue du 19 Mars 1962 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJRPs Actuel
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325 000 € | - |
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#a7i3n
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325 000 € | - |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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334 000 € | 1 805 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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337 920 € | 1 827 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 DAX
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T6 DAX
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283 500 € | 1 477 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 03/01/2025 | 9 Rte De Peyrehorade | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/12/2024 | 29 Bd Claude Lorrin | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue Chanzy | 579 700 € | 155 m² | 3 740 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 158 m² | 1 709 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Bagatelle | 289 800 € | 140 m² | 2 070 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Wlerick | 377 000 € | 136 m² | 2 772 € |