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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
En EXCLUSIVITE ce bien situé à DAUMERAY à proximité des commodités et à seulement 30 mn d'Angers. Maison de plain pied de 97m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 20 857 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 30 349 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 47 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 67 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 88 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAUMERAY
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166 384 € | 1 715 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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166 384 € | 1 715 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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166 384 € | 1 715 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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165 453 € | 1 671 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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165 453 € | 1 671 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 DAUMERAY
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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172 301 € | 1 657 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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T5 MORANNES
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174 640 € | 1 588 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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174 640 € | 1 588 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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175 700 € | 1 515 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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175 700 € | 1 515 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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175 700 € | 1 515 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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175 700 € | 1 515 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 2 Rte De Morannes | 187 500 € | 93 m² | 2 016 € |
| 18/07/2025 | 302 Rte De Huille Daumeray | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 11b Rue Saint Nicolas | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 18/03/2025 | 1560 Rte De La Rousseliere | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/02/2025 | 5857 Les Gasneries | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 3b Rue Des Grignons | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 21/02/2025 | 266 Rte De Beaumont | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |