305 000 €
T5
108 m²
DARNETAL
76160
+44%
vs marché
2 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
DARNETAL (76160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
14 256 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNETAL ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9011 Rue Du Mont Maclou | 151 380 € | 100 m² | 1 514 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue Alfred Duthil | 174 500 € | 129 m² | 1 353 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 13/01/2025 | 8 All Des Jacinthes | 298 500 € | 122 m² | 2 447 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Table De Pierre | 208 950 € | 91 m² | 2 296 € |
| 16/12/2024 | 4 Sen Du Mont Pilon | 145 160 € | 92 m² | 1 578 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Andre Maurois | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 04/10/2024 | 197 Rue De Longpaon | 190 100 € | 119 m² | 1 597 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Du Mont Maclou | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Chateau Fort | 272 550 € | 124 m² | 2 198 € |
| 19/07/2024 | 6 All Des Chevreuils | 261 000 € | 103 m² | 2 534 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Avalasse | 83 333 € | 89 m² | 936 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Val Saint Jacques | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 07/06/2024 | 52 Rue Saint Pierre | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 24/04/2024 | 57 Rte De Rouen | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |