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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison T5 en ossature bois de 2013 avec garage sur un jardin cVotre agence Laforêt Darnétal vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison en ossature bois de 2013 située dans le c...
173 Allée de la Charmille 76160 Préaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREAUX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREAUX
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294 000 € | 2 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS L EVEQUE
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290 588 € | 2 235 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VIEUX RUE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DARNETAL
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DARNETAL
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DARNETAL
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEGER DU BOURG DENIS
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER DU BOURG DENIS
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue Des Ecoles | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 14/03/2025 | 50 Imp Du Vieux Chateau | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 59 All De La Tuilerie | 262 500 € | 102 m² | 2 574 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Chenes | 254 014 € | 101 m² | 2 515 € |
| 16/12/2024 | 113 All Du Manoir | 344 000 € | 147 m² | 2 340 € |
| 12/12/2024 | 1120 Rte De Gournay | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 30/08/2024 | 370 Imp De La Folletiere | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 16/07/2024 | 491 Rue Tour De Preaux | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 27/06/2024 | 360 Rte De Gournay | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 08/06/2024 | 253 Rte De La Vieux Rue | 283 950 € | 112 m² | 2 535 € |
| 27/11/2023 | 353 Rue Des Ecoles | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |
| 26/10/2023 | 426 Rte De Roncherolles | 360 500 € | 132 m² | 2 731 € |
| 07/08/2023 | 319 Rue Du 19 Mars 1962 | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 15/05/2023 | 130 All De La Charmille | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 15/05/2023 | 119 All De La Mare Sangsue | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |