279 000 €
T5
167 m²
DARNETAL
76160
-15%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
DARNETAL (76160) • Darnétal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
268 269 €
Frais de notaire
+20 225 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 225 €
Capital à emprunter
299 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
22 044 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNETAL ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DARNETAL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 DARNETAL
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279 000 € | 1 671 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 PREAUX
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279 900 € | 1 590 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PREAUX
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279 900 € | 1 590 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 PREAUX
|
270 000 € | 1 698 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA VIEUX RUE
|
299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | 235 700 € | 157 m² | 1 501 € |
| 05/02/2025 | 26 Rue Du Chateau Fort | 137 350 € | 165 m² | 832 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Du Chateau Fort | 313 350 € | 133 m² | 2 356 € |
| 25/03/2024 | 26 Rue Du Chateau Fort | 320 400 € | 165 m² | 1 942 € |
| 27/02/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 318 000 € | 148 m² | 2 149 € |
| 31/03/2023 | 30 Imp De Gournay | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |