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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce chaleureux T4 de 94 m², conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DARDILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 4 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DARDILLY
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 DARDILLY
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 24 Che De Gargantua | 253 370 € | 99 m² | 2 559 € |
| 18/10/2024 | 9001 All Des Terrasses | 409 025 € | 112 m² | 3 652 € |
| 18/09/2024 | 20b Che De La Grabotiere | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 30/08/2024 | 75d Ancienne Route Nationale 7 | 591 150 € | 98 m² | 6 032 € |
| 28/08/2024 | 9001 All Des Terrasses | 360 700 € | 93 m² | 3 878 € |
| 17/06/2024 | 5 Che De Parsonge | 390 400 € | 104 m² | 3 754 € |
| 07/05/2024 | 67 Av De Verdun | 226 328 € | 87 m² | 2 601 € |
| 18/04/2024 | 67 Av De Verdun | 1 485 000 € | 77 m² | 19 286 € |
| 04/03/2024 | 20b Che De La Grabotiere | 449 500 € | 90 m² | 4 994 € |
| 25/01/2024 | 46g Che Du Cogny | 407 000 € | 98 m² | 4 153 € |
| 15/01/2024 | 16 All Des Bois Gramont | 351 630 € | 77 m² | 4 567 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Du Barriot | 382 000 € | 85 m² | 4 494 € |
| 10/07/2023 | 11 Che Des Pins | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 03/07/2023 | 2 Che Des Ecoliers | 509 400 € | 87 m² | 5 855 € |
| 04/05/2023 | 34c Rte D Ecully | 323 876 € | 76 m² | 4 262 € |