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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Darcey. D’une superficie de 1103 m², ce terrain au calme, idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DARCEY
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266 467 € | 2 805 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DARCEY
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268 620 € | 2 828 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DARCEY
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268 620 € | 2 828 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MENETREUX LE PITOIS
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270 202 € | 2 350 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DARCEY
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276 528 € | 2 405 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MENETREUX LE PITOIS
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284 497 € | 2 411 € | 118 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2023 | 7 Rue De Perthuis | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue De L Ouche | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |