268 620 €
T4
95 m²
DARCEY
21150
N/A
vs marché
2 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 620 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DARCEY (21150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 791 €
Prix net vendeur
255 829 €
Frais de notaire
+19 372 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 992 €
Capital à emprunter
287 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
12 540 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 26/08/2023 | 7 Rue De Perthuis | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue De L Ouche | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |