266 467 €
T4
95 m²
DARCEY
21150
N/A
vs marché
2 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 467 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DARCEY (21150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 467 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 689 €
Prix net vendeur
253 778 €
Frais de notaire
+19 231 €
Émoluments
2 909 €
Droits & taxes
14 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 698 €
Capital à emprunter
285 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 540 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 26/08/2023 | 7 Rue De Perthuis | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue De L Ouche | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |