219 900 €
T4
86 m²
DAOURS
80800
+19%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
DAOURS (80800) • Daours
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 919 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 439 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Daours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAOURS ↗ +21.8% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAOURS
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DAOURS |
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T4 DAOURS
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219 900 € | 2 557 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DAOURS |
|
T4 DAOURS
|
219 910 € | 2 557 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DAOURS |
|
T5 CORBIE
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219 810 € | 2 364 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CORBIE |
|
T4 BONNAY
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219 800 € | 2 556 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BONNAY |
|
T5 DAOURS
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219 800 € | 2 363 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DAOURS |
|
T5 BONNAY
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219 600 € | 2 361 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BONNAY |
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T5 FOUILLOY
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219 228 € | 2 436 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à FOUILLOY |
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T5 BONNAY
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219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BONNAY |
|
T5 DAOURS
|
217 900 € | 2 343 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DAOURS |
|
T5 CHIPILLY
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215 600 € | 2 369 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHIPILLY |
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T5 CORBIE
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224 618 € | 2 415 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CORBIE |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à SAILLY LE SEC |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Des Bateliers | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/03/2026 | 39 Rue D Amiens | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/01/2026 | 5104 Le Pigeonnier | 191 400 € | 83 m² | 2 306 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 24/07/2024 | 5101 Le Pigeonnier | 185 950 € | 91 m² | 2 043 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Basse | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |