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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A SAUMUR.Maison comprenant: -Au rez de chaussée: entrée avec placard, WC, véranda, garage, cour devant et derriere, -A l'étage: couloir, quatre chambre, salle de bains,Les informat...
49 Rue Alexander Fleming 49400 Saumur
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 85 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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176 400 € | 1 800 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHACE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 VARRAINS
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169 400 € | 1 540 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De L Arche | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |