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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
À proximité immédiate de Cysoing,Découvrez cette villa individuelle de 2010, bâtie sur une parcelle de 422 m².Elle propose un espace de vie de 45 m² lumineux, alliant séjour avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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363 136 € | 3 301 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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370 000 € | 3 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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357 800 € | 3 976 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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357 800 € | 3 976 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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342 800 € | 3 809 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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342 800 € | 3 809 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVINES
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334 500 € | 3 186 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 245 Rue Salvador Allende | 363 000 € | 73 m² | 4 973 € |
| 30/04/2025 | 223c Rle De Bouvines | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 188 Rue Felix Demesmay | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 29/04/2025 | 966b Chem De La Basse Couture | 437 700 € | 99 m² | 4 421 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |
| 14/03/2025 | 306 Rue Gustave Delory | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 07/03/2025 | 133 Rue Jacquart | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 28/02/2025 | 409 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 24/01/2025 | 403b Rue Gustave Delory | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/01/2025 | 900 Rue Jean Baptiste Lebas | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 07/01/2025 | 134 Rue Jules Herbaut | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/01/2025 | 291 Rue Gustave Delory | 308 644 € | 93 m² | 3 319 € |
| 30/12/2024 | 219b Rue Roger Salengro | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 27/12/2024 | 168 Rue Du General De Gaulle | 275 001 € | 104 m² | 2 644 € |
| 27/12/2024 | 191 Rue Jean Baptiste Lebas | 675 000 € | 87 m² | 7 759 € |