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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Sur un secteur prisé, Expert Habitat vous propose en exclusivité de découvrir une maison de ville pleine de charme à 2 pas du centre-ville Ce petit bijou de 65 m² se déploie sur 3 ...
115 Rue Salvador Allende 59830 Cysoing
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CYSOING ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX6tM Actuel
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219 000 € | - |
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#aV30x
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219 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 245 Rue Salvador Allende | 363 000 € | 73 m² | 4 973 € |
| 30/04/2025 | 223c Rle De Bouvines | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 09/04/2025 | 75 Rue Du 14 Juillet | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue Jean Baptiste Lebas | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 487 Rue Salvador Allende | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 24/01/2025 | 403b Rue Gustave Delory | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/01/2025 | 900 Rue Jean Baptiste Lebas | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/10/2024 | 123 Rue Jacquart | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 30/09/2024 | 96 Rue De La Chanteraine | 217 560 € | 85 m² | 2 560 € |
| 28/08/2024 | 92 Rue De La Chanteraine | 218 540 € | 85 m² | 2 571 € |
| 11/07/2024 | 34 Pl Faidherbe | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 24/06/2024 | 117e Rue W Rousseau Imp Deffrennes | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 15/05/2024 | 79 Rue Des Pres | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 26/04/2024 | 276 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 19/04/2024 | 223f Rle De Bouvines | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |