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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier en plein centre de CysoingSitué en plein cœur de Cysoing, cet ensemble immobilier se compose : d'un studio de 20 m² d'un duplex de 45 m² Idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 245 Rue Salvador Allende | 363 000 € | 73 m² | 4 973 € |
| 30/04/2025 | 223c Rle De Bouvines | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 09/04/2025 | 75 Rue Du 14 Juillet | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue Jean Baptiste Lebas | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 487 Rue Salvador Allende | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 24/01/2025 | 403b Rue Gustave Delory | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/01/2025 | 900 Rue Jean Baptiste Lebas | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/10/2024 | 123 Rue Jacquart | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 30/09/2024 | 96 Rue De La Chanteraine | 217 560 € | 85 m² | 2 560 € |
| 28/08/2024 | 92 Rue De La Chanteraine | 218 540 € | 85 m² | 2 571 € |
| 11/07/2024 | 34 Pl Faidherbe | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 24/06/2024 | 117e Rue W Rousseau Imp Deffrennes | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 15/05/2024 | 79 Rue Des Pres | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 26/04/2024 | 276 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 19/04/2024 | 223f Rle De Bouvines | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |