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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
REF : 04385A vendre maison d'habitation à rénover sur la commune de Curzon comprenant: un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc...
13 Rue du bourg canteau 85540 Curzon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 116 088 € | 12 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CURZON ↗ +39.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6 Pl De La Mairie | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Saint Cyr | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Des Ouches | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Deux Ponts | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rue Du Calvaire | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Robert Varnajo | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |