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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Agréable maison de type 5 située dans un quartier résidentiel de Cugnaux. A proximité d'une zone boisée, l'environnement saura vous séduire à coup sûr. Vous profiterez à l'intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUGNAUX
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258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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254 400 € | 2 470 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Etienne Condillac | 320 755 € | 91 m² | 3 525 € |
| 13/06/2025 | 185 Che Du Tucaut | 219 048 € | 108 m² | 2 028 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Berlioz | 235 500 € | 91 m² | 2 588 € |
| 17/04/2025 | 20ter Rue Des Glieres | 336 750 € | 88 m² | 3 827 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Des Menestrels | 258 900 € | 90 m² | 2 877 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Rubens | 235 700 € | 98 m² | 2 405 € |
| 27/03/2025 | 30b Rue Du Petit Barry | 251 000 € | 83 m² | 3 024 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Rene Lavergne | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Des Lilas | 220 158 € | 82 m² | 2 685 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Petit Barry | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 21/02/2025 | 12 Imp Des Corps Francs | 247 900 € | 98 m² | 2 530 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 325 900 € | 100 m² | 3 259 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Caravelle | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Victor Jara | 319 100 € | 110 m² | 2 901 € |