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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Nichée à Cuffy, cette maison de plain-pied vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CUFFY ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUFFY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUFFY
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205 000 € | 2 010 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HUGON
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209 900 € | 1 679 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EXEMPT
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212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EXEMPT
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212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EXEMPT
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214 000 € | 1 685 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EXEMPT
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214 000 € | 1 685 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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189 200 € | 1 931 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CUFFY
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CUFFY
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Merles | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Du Passeur | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Des Ormes | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Du Passeur | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Des Ormes | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 06/03/2024 | 132 La Petite Charnay | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Vieilles Rames | 129 850 € | 96 m² | 1 353 € |
| 19/02/2024 | 73 Rue Des Fourmis | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/06/2023 | 32 Rue Des Ormes | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |