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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Magnifique Pavillon de plain pied de 121m² à Cuffy Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUFFY
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE HUGON
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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167 500 € | 1 155 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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167 400 € | 1 395 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 42 Rue Du Passeur | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Du Passeur | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/03/2024 | 132 La Petite Charnay | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Vieilles Rames | 129 850 € | 96 m² | 1 353 € |
| 16/06/2023 | 18 Leve Bec D Allier | 30 000 € | 137 m² | 219 € |
| 15/06/2023 | 32 Rue Des Ormes | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |