Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 83 m² à étage sur une parcelle viabilisée de 196 m² à CUERS. Vous recherchez une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 30 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUERS
|
278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUERS
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T3 CUERS
|
298 800 € | 3 248 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Vachere | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 168 Che Des Charrettes | 296 750 € | 71 m² | 4 180 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 06/03/2025 | 74 All Du Colibri | 287 000 € | 70 m² | 4 100 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/01/2025 | 403 Che Des Veys | 502 720 € | 95 m² | 5 292 € |
| 20/01/2025 | 55 Rue Raoul Dufy | 295 350 € | 81 m² | 3 646 € |