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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Au cÅ“ur de Cuers, cette maison individuelle de 97 m² vous accueille dans un cadre chaleureux et lumineux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial et bien...
Place Sainte-Thérèse 83390 Cuers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |