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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 92 m² à étage sur une parcelle viabilisée de 196m² à CUERS. Vous recherchez une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUERS
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CUERS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 CUERS
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 06/05/2025 | 181 Av Du 8 Mai 1945 | 394 502 € | 76 m² | 5 191 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Vachere | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |