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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Cruzy. Nous construisons votre villa RE 2020 sur ce terrain de 704 m² viabilisé et prêt à la construction situé dans un petit lotissement. Profitez d'un parcelle de grande taille, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 135 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUARANTE
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T6 QUARANTE
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T5 MONTADY
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 QUARANTE
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T6 QUARANTE
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T7 POILHES
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386 500 € | 2 761 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |