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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Angélique Narces vous propose: MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL 230 m² CRUZY - GARAGE - COUR - JARDIN - REMISE - 2 ACCES par l'avant et l'arriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRUZY
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235 000 € | 1 526 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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229 000 € | 1 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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209 000 € | 1 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |
| 17/04/2023 | 2 Pl Roger Salengro | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |