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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa 4 faces, 5 pièces, 140m², construite en 2010, sur un terrain clos de 1000m² avec un grand garage de 197m².Ce composant d'une belle pièce de vie lumineuse de 75m² ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTADY
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |