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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Julie Poteau vous propose: Jolie maison de 80 m² avec piscine chauffée et grand terrain de 1 290 m² à de 5 minutes de SoissonsVenez découvrir cette agréable maison d’e...
23 Sous la perrière 02880 Crouy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROUY ↘ -24.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROUY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CUFFIES
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191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CROUY
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188 000 € | 2 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCY LE LONG
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181 500 € | 1 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCY LE LONG
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181 500 € | 1 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CROUY
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BUCY LE LONG
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCY LE LONG
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCY LE LONG
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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164 754 € | 2 085 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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162 905 € | 1 830 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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162 905 € | 1 830 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Stade | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villots | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Pieds Ferres | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Maurice Dupuis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 26/12/2024 | 19 Cite Des Pres Jambons | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Louis Charles Bertin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/12/2024 | 16 Cite Des Pres Jambons | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 02/12/2024 | 11g Rue Leo Nathie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/11/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Du Departement De L Ain | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 44 Sous La Perriere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 14/08/2024 | 16b Av Du General Patton | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Carnot | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 3 All Des Coquelicots | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Bleuets | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |