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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Idéalement située sur le plateau de Crosne, à proximité des ECOLES et des COMMERCES et à moins de 10 min en bus de la GARE. Maison INDIVIDUELLE construite en 1982 et d'environ 150 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSNE
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSNE
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468 000 € | 2 786 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T8 CROSNE
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 CROSNE
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 CROSNE
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415 000 € | 2 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CROSNE
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415 000 € | 2 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSNE
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Rue Des Castors | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 13/12/2024 | 39 Av De La Republique | 1 260 000 € | 126 m² | 10 000 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Edouard Branly | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De La Guette | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/07/2024 | 3 Che Des Longaines | 440 300 € | 125 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Des Marionnettes | 377 000 € | 122 m² | 3 090 € |
| 11/06/2024 | 90 Av Jean Jaures | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 22/11/2023 | 47 Av De L'abbe Sieyes | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 29/09/2023 | 50 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 04/09/2023 | 57b Rue Des Vignes | 567 000 € | 150 m² | 3 780 € |
| 25/08/2023 | 90 Rue Victor Hugo | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 11/08/2023 | 8b Rue Carnot | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 28/07/2023 | 55 Rue Des Vignes | 410 100 € | 140 m² | 2 929 € |
| 04/07/2023 | 4 All Du Verger | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Des Beautes | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |