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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Perrine Courouble vous propose: Au cOEur du centre de Croix, A VENDRE Bel appartement T2 au calme et lumineux avec balcon situé au 4 ème étage avec ascenseur + 1 garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROIX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CROIX
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169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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T2 CROIX
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172 800 € | 4 547 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 CROIX
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 CROIX
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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178 500 € | 3 967 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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149 500 € | 3 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CROIX
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149 500 € | 3 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 337 Rue Verte | 76 000 € | 52 m² | 1 462 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 337 Rue Verte | 35 000 € | 46 m² | 761 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue J B Delescluse | 201 000 € | 22 m² | 9 136 € |
| 15/05/2025 | 15 Av De Flandre | 116 000 € | 45 m² | 2 578 € |
| 14/04/2025 | 307 Rue Verte | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Planche Epinoy | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 27/03/2025 | 57 Bd Emile Zola | 165 109 € | 42 m² | 3 931 € |
| 26/03/2025 | 253 Rue Des Ogiers | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Pannerie | 187 000 € | 30 m² | 6 233 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue Verte | 124 000 € | 32 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 141 100 € | 53 m² | 2 662 € |
| 10/02/2025 | 16 Res Flandre | 121 250 € | 42 m² | 2 887 € |
| 05/02/2025 | 22a Rue Kleber | 135 600 € | 24 m² | 5 650 € |