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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Olivia Bonduelle vous propose: CROIX CENTRE VILLE - NOUVEAUTE - Maison récente construite en 2010 située dans le centre de ville de Croix : toutes commodités à proximi...
79 Rue de Tourcoing 59170 Croix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afaJo Actuel
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349 000 € | - |
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#aaQ4r
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359 000 € | +2,9% |
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#abJCy
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359 000 € | +2,9% |
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#ajeGD
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359 000 € | +2,9% |
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#afe3y
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349 000 € | - |
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#afNxK
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359 000 € | +2,9% |
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#aidl1
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359 000 € | +2,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Rouget De Lisle | 334 350 € | 92 m² | 3 634 € |
| 30/04/2025 | 23 Pl De La Liberte | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Mulhouse | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Roger Salengro | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 16/04/2025 | 239 Bd Emile Zola | 342 000 € | 89 m² | 3 843 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue De Mulhouse | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De Mulhouse | 199 800 € | 81 m² | 2 467 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De La Duqueniere | 325 700 € | 111 m² | 2 934 € |
| 07/04/2025 | 11 Av Roger Salengro | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Centenaire | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue De L Egalite | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue De La Duqueniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue J B Delescluse | 320 700 € | 120 m² | 2 673 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Telephone | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |