96 500 €
T3
72 m²
CRISOLLES
60400
-32%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
CRISOLLES (60400)
Terrain
208 m²
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 595 €
Prix net vendeur
91 905 €
Frais de notaire
+8 129 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 629 €
Capital à emprunter
104 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
9 504 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CRISOLLES ↘ -2.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CRISOLLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUTS
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T5 CUTS
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T5 CUTS
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CUTS
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CUTS
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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103 000 € | 1 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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103 000 € | 1 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 NOYON
|
89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 NOYON
|
85 400 € | 1 029 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 11 Rue Marcel Poulin | 1 020 000 € | 90 m² | 11 333 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Marcel Poulin | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 31/08/2024 | 7 Sq Albert Martin | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 26/07/2024 | 41 Rue Du Jeu D Arc | 168 400 € | 90 m² | 1 871 € |
| 19/04/2024 | 683 Rue De La Belle Croix | 231 000 € | 72 m² | 3 208 € |
| 17/04/2024 | 7 Pl Du Jeu De Boules | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 22/02/2024 | 1 Imp Des Joies | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 31/01/2024 | 160 Rue Du Jeu D Arc | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 31/01/2024 | 160 Rue Du Jeu D Arc | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 18/12/2023 | 2 Imp Des Joies | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 10/10/2023 | 22 Sq Albert Martin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 05/07/2023 | 5ter Rue De Guiscard | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 15/04/2023 | 3 Sq Albert Martin | 91 500 € | 82 m² | 1 116 € |
| 01/04/2023 | 6 Rue Honore Mazier | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |